19 Rue Victor Hugo, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Victor Hugo, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 452 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 400 mètres
Ventes au 19 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 19 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 19 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 19 Rue Victor Hugo se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Victor Hugo par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Victor Hugo se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 20.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Victor Hugo à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Victor Hugo est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
