2 Allée des Ombrelles, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ombrelles, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ombrelles, 91670 Angerville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 125 mètres
- - Angerville à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ombrelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ombrelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ombrelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ombrelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ombrelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ombrelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ombrelles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ombrelles par rapport à la voie
Sur Allée des Ombrelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Allée des Ombrelles se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ombrelles par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ombrelles se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Angerville et 50.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ombrelles à Angerville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ombrelles est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 2 Allée des Ombrelles à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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