11 Avenue de Paris, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Paris, 91670 Angerville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 377 mètres
- - Angerville à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Paris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 Avenue de Paris se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Paris par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Paris se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Angerville et -19.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Paris à Angerville
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Paris est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
