18 Avenue de Paris, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Paris, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 295 mètres
- - Angerville à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 567 mètres
Ventes au 18 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 18 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 18 Avenue de Paris se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Paris par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Paris se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Angerville et 49.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Paris à Angerville
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Paris est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
