44 z Avenue de Paris, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 z Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², identique à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 z Avenue de Paris, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 508 mètres
- - Angerville à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 44 z Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 44 z Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 z Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 z Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 z Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 44 z Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 44 z Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 z Avenue de Paris par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 z Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angerville et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 z Avenue de Paris à Angerville
Le loyer moyen estimé au 44 z Avenue de Paris est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
