1 Avenue du Cimetière, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 977 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Cimetière, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 400 mètres
- - Angerville à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Cimetière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Avenue du Cimetière se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Cimetière par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Cimetière se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 39.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Cimetière à Angerville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Cimetière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
