9 Passage de l'Église, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de l'Église, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de l'Église, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 162 mètres
- - Angerville à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de l'Église, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de l'Église dans son marché local
Prix du 9 Passage de l'Église par rapport à la voie
Sur Passage de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 9 Passage de l'Église se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de l'Église par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de l'Église se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 47.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de l'Église à Angerville
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de l'Église est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
