2 Passage du Cygne, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Cygne, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Cygne, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 262 mètres
- - Angerville à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Cygne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Cygne dans son marché local
Prix du 2 Passage du Cygne par rapport à la voie
Sur Passage du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Passage du Cygne se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Cygne par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Cygne se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Angerville et -48.87 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 Passage du Cygne à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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