1 Passage du Plat d’Etain, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Plat d’Etain, affiche un prix moyen de 1 807 €/m².Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Plat d’Etain, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 129 mètres
- - Angerville à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 258 mètres
Ventes au 1 Passage du Plat d’Etain
Les 2 ventes au 1 Passage du Plat d’Etain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Plat d’Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Plat d’Etain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Plat d’Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Plat d’Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Plat d’Etain dans son marché local
Prix du 1 Passage du Plat d’Etain par rapport à la voie
Sur Passage du Plat d’Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 1 Passage du Plat d’Etain se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Plat d’Etain par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Plat d’Etain se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 44.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Plat d’Etain à Angerville
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Plat d’Etain est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
