16 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Dourdan, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 274 mètres
- - Angerville à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 478 mètres
Ventes au 16 Rue de Dourdan
Une vente a été recensée au 16 Rue de Dourdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Dourdan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Dourdan dans son marché local
Prix du 16 Rue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Rue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 16 Rue de Dourdan se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Dourdan par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Dourdan se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 44.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Dourdan à Angerville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Dourdan est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 16 Rue de Dourdan à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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