3 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dourdan, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dourdan, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1057 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 188 mètres
- - Angerville à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dourdan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dourdan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Rue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 Rue de Dourdan se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dourdan par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dourdan se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 47.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dourdan à Angerville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dourdan est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
