1 bis Rue de l'Abreuvoir, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Abreuvoir, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation horizontale-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 94 mètres
- - Angerville à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Abreuvoir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 1 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Angerville et 54.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Abreuvoir à Angerville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Abreuvoir est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
