5 Rue de l'Abreuvoir, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abreuvoir, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 24 mètres
- - Angerville à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 280 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Abreuvoir
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abreuvoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 5 Rue de l'Abreuvoir se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Angerville et 51.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abreuvoir à Angerville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abreuvoir est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
