3 Rue de Pithiviers, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pithiviers, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 17.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pithiviers, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigeollet à 319 mètres
- - Angerville à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pithiviers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pithiviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pithiviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pithiviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pithiviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pithiviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pithiviers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pithiviers par rapport à la voie
Sur Rue de Pithiviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 3 Rue de Pithiviers se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pithiviers par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pithiviers se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 38.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pithiviers à Angerville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pithiviers est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 3 Rue de Pithiviers à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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