32 Rue de Pithiviers, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Pithiviers, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Pithiviers, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angerville.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigeollet à 225 mètres
- - Angerville à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Pithiviers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Pithiviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Pithiviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de Pithiviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Pithiviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Pithiviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Pithiviers dans son marché local
Prix du 32 Rue de Pithiviers par rapport à la voie
Sur Rue de Pithiviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 32 Rue de Pithiviers se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Pithiviers par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Pithiviers se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Angerville et -25.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Pithiviers à Angerville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Pithiviers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
