9 bis Rue Delpech, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Delpech, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Delpech, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 240 mètres
- - Angerville à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Delpech, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Delpech dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 bis Rue Delpech se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Delpech par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Delpech se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Angerville et 48.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Delpech à Angerville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Delpech est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 9 bis Rue Delpech à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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