8 Rue des Écoles, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Écoles, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 220 mètres
- - Angerville à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Écoles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Rue des Écoles se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Écoles par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Écoles se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Angerville et -41.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Écoles à Angerville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Écoles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
