12 Rue du Docteur Buisson, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Buisson, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Buisson, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 123 mètres
- - Angerville à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 172 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Buisson
Une vente a été recensée au 12 Rue du Docteur Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Buisson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Buisson dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 12 Rue du Docteur Buisson se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Buisson par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Buisson se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Angerville et 52.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Buisson à Angerville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Buisson est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
