22 Rue du Docteur Buisson, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Buisson, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Buisson, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 182 mètres
- - Angerville à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Buisson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Buisson dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 22 Rue du Docteur Buisson se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Buisson par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Buisson se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Angerville et 55.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Buisson à Angerville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Buisson est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
