20 bis Rue Nationale, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°18 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Nationale, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 114 mètres
- - Angerville à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Nationale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 20 bis Rue Nationale se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Nationale par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Nationale se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Angerville et 49.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Nationale à Angerville
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Nationale est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
