23 Rue Nationale, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 z mais supérieur de 6.95 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Nationale, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 131 mètres
- - Angerville à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 23 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 23 Rue Nationale se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nationale par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nationale se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Angerville et 49.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Nationale à Angerville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Nationale est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
