23 ter Rue Rousseau, 91670 Angerville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 bis et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Rousseau, 91670 Angerville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 294 mètres
- - Angerville à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Rousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 23 ter Rue Rousseau se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Rousseau par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Rousseau se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Angerville et 46.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Rousseau à Angerville
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Rousseau est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
