28 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Angerville.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 318 mètres
- - Angerville à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 28 Rue Rousseau se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rousseau par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Rousseau se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Angerville et -45.46 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angerville a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au premier semestre 2020 à 2 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 28 Rue Rousseau à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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