30 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Rousseau, 91670 Angerville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Angerville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 326 mètres
- - Angerville à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Nice à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Nice à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 30 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 30 Rue Rousseau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Rousseau par rapport à Angerville et à Essonne
À Angerville, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Rousseau se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Angerville et 47.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Rousseau à Angerville
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Rousseau est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Angerville, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angerville a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 30 Rue Rousseau à Angerville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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