17 Grande Rue, 91470 Angervilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°17 b mais inférieur de 3.37 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 91470 Angervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Angervilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bas à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châtaigniers à 492 mètres
Ventes au 17 Grande Rue
Les 5 ventes au 17 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 17 Grande Rue se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Angervilliers et à Essonne
À Angervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Angervilliers et 1.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Angervilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Angervilliers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angervilliers a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 17 Grande Rue à Angervilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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