13 Rue de Rochefort, 91470 Angervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rochefort, 91470 Angervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Angervilliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Châtaigniers à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rochefort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 13 Rue de Rochefort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rochefort par rapport à Angervilliers et à Essonne
À Angervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rochefort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angervilliers et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rochefort à Angervilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rochefort est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angervilliers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angervilliers a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
