4 ter Allée de Bellevue, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 bis et de n°5.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Allée de Bellevue, 91290 Arpajon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne - Lycée Belmondo à 244 mètres
- - Arpajon à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 254 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Allée de Bellevue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 ter Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 4 ter Allée de Bellevue se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Allée de Bellevue par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Allée de Bellevue se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 3.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Allée de Bellevue à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 4 ter Allée de Bellevue est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 4 ter Allée de Bellevue à Arpajon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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