8 bis Avenue Aristide Briand, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Aristide Briand, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'étampes à 59 mètres
- - Arpajon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 167 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 563 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 8 bis Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 8 bis Avenue Aristide Briand se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Aristide Briand se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 16.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Aristide Briand à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Aristide Briand est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
