20 Avenue Hoche, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°16 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Hoche, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 42 parkings - 792 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 485 mètres
- - Arpajon à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 732 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 252 mètres
Ventes au 20 Avenue Hoche
Les 15 ventes au 20 Avenue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 20 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 20 Avenue Hoche se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Hoche par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Hoche se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 7.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Hoche à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Hoche est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
