2 Rue de la Gratelle, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gratelle, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gratelle, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 140 mètres
- - Arpajon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul Belmondo à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 159 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gratelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Gratelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gratelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gratelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gratelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue de la Gratelle se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gratelle par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gratelle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 1.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gratelle à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gratelle est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
