8 Rue de Mondonville, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mondonville, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Mondonville, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 356 mètres
- - Arpajon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 607 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 145 mètres
Ventes au 8 Rue de Mondonville
Les 5 ventes au 8 Rue de Mondonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mondonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mondonville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mondonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mondonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mondonville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mondonville par rapport à la voie
Sur Rue de Mondonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Rue de Mondonville se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mondonville par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mondonville se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 0.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Mondonville à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Mondonville est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
