18 Rue du Docteur Louis Babin, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Louis Babin, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 et de 5.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Louis Babin, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'étampes à 183 mètres
- - Arpajon à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 603 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Louis Babin
Une vente a été recensée au 18 Rue du Docteur Louis Babin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Louis Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Louis Babin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Louis Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Louis Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Louis Babin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Louis Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 18 Rue du Docteur Louis Babin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Louis Babin par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Louis Babin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 2.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Louis Babin à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Louis Babin est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
