3 Rue Edouard Herriot, 91290 Arpajon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Herriot, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 128 mètres
- - Arpajon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Cassin à 223 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Herriot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 3 Rue Edouard Herriot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Herriot par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Herriot se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 14.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Herriot à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Herriot est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 3 Rue Edouard Herriot à Arpajon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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