7 Rue Guinchard, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guinchard, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guinchard, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 198 mètres
- - Arpajon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 330 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guinchard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guinchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guinchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guinchard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guinchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guinchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guinchard dans son marché local
Prix du 7 Rue Guinchard par rapport à la voie
Sur Rue Guinchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 7 Rue Guinchard se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guinchard par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guinchard se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 17.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guinchard à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guinchard est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
