31 bis Rue Jean Moulin, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°25 ter et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean Moulin, 91290 Arpajon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 340 mètres
- - Arpajon à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Cassin à 189 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 31 bis Rue Jean Moulin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Moulin par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Jean Moulin se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Arpajon et -19.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean Moulin à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean Moulin est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arpajon a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
