32 Rue Marc Sangnier, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marc Sangnier, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 777 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Route D'égly / Arpajon à 376 mètres
- - Arpajon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 768 mètres
- - Ecole maternelle La Remarde à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 796 mètres
Ventes au 32 Rue Marc Sangnier
Les 14 ventes au 32 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marc Sangnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 32 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 32 Rue Marc Sangnier se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marc Sangnier par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marc Sangnier se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 16.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marc Sangnier à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marc Sangnier est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 32 Rue Marc Sangnier à Arpajon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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