12 Rue Paul Demange, 91290 Arpajon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Demange, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Demange, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arpajon à 294 mètres
- - Arpajon à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 233 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Demange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Demange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Demange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Demange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Demange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Demange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Demange dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Demange par rapport à la voie
Sur Rue Paul Demange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 12 Rue Paul Demange se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Demange par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Demange se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 9.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Demange à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Demange est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 12 Rue Paul Demange à Arpajon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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