11 Allée Chabrier, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Chabrier, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 17.89 % à celui du n°9 et du 1.51 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Chabrier, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 178 logements - 3919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0860 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 644 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres
Ventes au 11 Allée Chabrier
Les 4 ventes au 11 Allée Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Chabrier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Chabrier dans son marché local
Prix du 11 Allée Chabrier par rapport à la voie
Sur Allée Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 11 Allée Chabrier se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Chabrier par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Chabrier se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 16.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Chabrier à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Chabrier est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
