3 Allée Chabrier, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Chabrier, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Chabrier, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 178 logements - 3919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0854 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0860 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 608 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 376 mètres
Ventes au 3 Allée Chabrier
Une vente a été recensée au 3 Allée Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Chabrier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Chabrier dans son marché local
Prix du 3 Allée Chabrier par rapport à la voie
Sur Allée Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 Allée Chabrier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Chabrier par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Chabrier se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 23.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Chabrier à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Chabrier est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
