5 Allée du Président Denis, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Président Denis, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Président Denis, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 4607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Denis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 1173 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Président Denis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Président Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Président Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Président Denis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Président Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Président Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Président Denis dans son marché local
Prix du 5 Allée du Président Denis par rapport à la voie
Sur Allée du Président Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 5 Allée du Président Denis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Président Denis par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Président Denis se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Président Denis à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Président Denis est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
