9 Avenue d'Alsace - Lorraine, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Alsace - Lorraine, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Flammarion Camille à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Alsace - Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Alsace - Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace - Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 9 Avenue d'Alsace - Lorraine se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Alsace - Lorraine par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Alsace - Lorraine se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 18.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Alsace - Lorraine à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Alsace - Lorraine est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
