8 Avenue de la République, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 69 parkings - 1236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 123 mètres
- - Athis-Mons à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 73 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 73 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 301 mètres
Ventes au 8 Avenue de la République
Les 3 ventes au 8 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 16.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
