88 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du 18 Avril, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°90 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 914 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 737 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 134 mètres
Ventes au 88 Avenue du 18 Avril
Une vente a été recensée au 88 Avenue du 18 Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue du 18 Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue du 18 Avril, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du 18 Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du 18 Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du 18 Avril dans son marché local
Prix du 88 Avenue du 18 Avril par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 88 Avenue du 18 Avril se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du 18 Avril par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue du 18 Avril se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 6.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue du 18 Avril à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue du 18 Avril est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
