90 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue du 18 Avril, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°88 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue du 18 Avril, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 897 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 755 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 90 Avenue du 18 Avril
Une vente a été recensée au 90 Avenue du 18 Avril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue du 18 Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue du 18 Avril, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du 18 Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du 18 Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue du 18 Avril dans son marché local
Prix du 90 Avenue du 18 Avril par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 90 Avenue du 18 Avril se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue du 18 Avril par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du 18 Avril se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 0.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue du 18 Avril à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue du 18 Avril est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
