123 Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°141 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 2 locaux - 93 parkings - 2108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 825 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 464 mètres
Ventes au 123 Avenue Jules Vallès
Les 4 ventes au 123 Avenue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Jules Vallès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 123 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 123 Avenue Jules Vallès se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Jules Vallès par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Jules Vallès se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 26.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Jules Vallès à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Jules Vallès est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
