31 bis Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Jules Vallès, 91200 Athis-Mons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ormes à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 1475 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Jules Vallès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 31 bis Avenue Jules Vallès se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Jules Vallès par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des maisons atteint 4 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Jules Vallès se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 50.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Jules Vallès à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Jules Vallès est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Athis-Mons a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 559 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 239 €/m² sur la période récente.
