12 Avenue Léon Blum, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léon Blum, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 801 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 446 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 370 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Blum, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 12 Avenue Léon Blum se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Blum se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 20.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léon Blum à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léon Blum est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
