7 Avenue Léon Blum, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léon Blum, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 58 parkings - 689 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Deudon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 407 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle à 135 mètres
Ventes au 7 Avenue Léon Blum
Les 3 ventes au 7 Avenue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léon Blum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 7 Avenue Léon Blum se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léon Blum par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léon Blum se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 16.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léon Blum à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léon Blum est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
