8 Impasse Pierre Viole, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pierre Viole, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pierre Viole, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Pagnol à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 523 mètres
Ventes au 8 Impasse Pierre Viole
Les 3 ventes au 8 Impasse Pierre Viole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Viole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Pierre Viole, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Viole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pierre Viole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pierre Viole dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pierre Viole par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Viole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 8 Impasse Pierre Viole se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pierre Viole par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pierre Viole se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Athis-Mons et 23.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pierre Viole à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pierre Viole est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
