18 Le Clos Perault, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Le Clos Perault, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Le Clos Perault, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 525 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 219 mètres
- - Athis-Mons à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Michel Richard Delalande à 258 mètres
- - Collège Michel Richard Delalande à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Rougette à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 320 mètres
Ventes au 18 Le Clos Perault
Les 5 ventes au 18 Le Clos Perault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Le Clos Perault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Le Clos Perault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Le Clos Perault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Le Clos Perault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Le Clos Perault dans son marché local
Prix du 18 Le Clos Perault par rapport à la voie
Sur Le Clos Perault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 18 Le Clos Perault se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Le Clos Perault par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Le Clos Perault se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 23.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Le Clos Perault à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 18 Le Clos Perault est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
